14.05.2021

Михаил Годин обсудил вопросы градостроительства в эфире телеканала «Первый Мытищинский»

Заместитель главы администрации городского округа Мытищи Михаил Годин пообщался с жителями в прямом эфире программы «Диалог с властью». Темой передачи стали изменения в генеральном плане и правилах землепользования и застройки, а также стартовавшая в округе программа реновации и другие вопросы.

Изменение в генплане

Как отметил замглавы администрации, генеральный план – это основной градостроительный документ, который определяет стратегию и вектор развития городского округа Мытищи, его социальной, транспортной инфраструктуры и другие моменты. Впервые генплан городского округа утверждали в 2017 году. Но, как любой законодательный акт, он требует внесения актуальных изменений. Более того, в генплане есть ряд вопросов, относящихся к категории несогласованных, например, большая территория, которая включает охранную зону национального парка «Лосиный остров», зоны поселков и земельного лесного фонда. Генплан на этих территориях не действует.

«Одна из таких территорий – часть микрорайона «Дружба». В охранную зону Лосиного острова попала и территория школы № 12. Жители просили о реконструкции образовательного учреждения. Но без внесения изменений в генплан принять вопрос о реконструкции не представляется возможным», - отметил Годин.

Решение о строительстве пристройки к школе было принято давно. Была проделана большая работа с Министерством экологии и природопользования Московской области. И, наконец, в прошлом году градостроители Мытищ получили согласие на то, чтобы на территории национального парка сделать пристройку к школе. В прошлом году начали вносить изменения в генеральный план в части городской территории, включили туда территорию школы.

«Прошли общественные обсуждения, согласования. Ждем от Комитета архитектуры и градостроительства Московской области решения о заказчике разработки комплекса мероприятий. Деньги на проектирование выделены. Думаю, в этом году сдвинем эту историю с мертвой точки», - подчеркнул Михаил Леонидович.

Процесс проектирования со всеми согласованиями, проведением изысканий, как правило, занимает 9 месяцев. Это стандартные процедуры. Гораздо более сложным и более затратным по времени оказалось исключение пришкольной территории из категории несогласованных вопросов генплана.

Годин напомнил, что в этом году также планируются изменения в генеральном плане округа, которые будут приняты после публичных слушаний в каждом населенном пункте округа.

Реновация

Мытищи – первый городской округ в Подмосковье, который включился в программу реновации, а по-другому, в программу комплексного развития территории. Программа не настолько новая. У нас и раньше были похожие программы, например, заключение с застройщиками договоров развития застроенных территорий. Но основное, что отличает реновацию от других программ – это мнение жителей.

Есть критерии, по которым дома подлежат сносу по программе реновации. Это, в первую очередь, здания, у которых процент износа составляет более 70 процентов, у которых есть деревянные перекрытия. Большинство таких домов в Мытищах уже числятся как ветхие. Первая площадка для участия в программе была выбрана в Перловке на улице Трудовой. Там находится шесть двухэтажных домов с деревянными перекрытиями. В них зарегистрированы около 57 семей.

«Мы давно занимались их расселением из того резерва квартирного фонда, который был у администрации. Конечно, его не хватает, чтобы моментально расселить все ветхие дома, которые есть на территории округа», - сообщил Годин.

После определения домов, следующий шаг – общественные слушания. Организаторы программы собрали всех жителей этих домов, чтобы информация была полной и достоверной, чтобы ее могли получить из одного источника. Жители задавали вопросы о том, куда их будут расселять, какую квартиру они смогут получить вместо той, в которой живут, где она будет находиться.

«В законе указано, что она может находиться в границах всего муниципального образования. А у нас есть отдаленные районы. Поэтому с жителями согласовывали эти вопросы, меняли мастер-план, так как большинство пожелали переселиться в другие микрорайоны», – рассказал замглавы администрации.

Далее находится инвестор, который будет заниматься расселением. Окружные власти заложили в документах увеличение площади каждой квартиры на 30 процентов. Квартиры в новостройках больше за счет более просторных кухни и коридора. Несмотря на это, жители расселяемых домов получат квартиру с таким же количеством комнат и не меньшей жилой площадью, чем была ранее. В рамках программы реновации также возможно увеличение жилой площади за свой счет. Программа рассчитана на 6 лет, от момента получения согласия до заселения.

«Если кто-то хочет участвовать в этой программе, ему стоит обратиться в управление капитального строительства администрации округа. Мы стараемся охватить все территории», – подытожил Годин.

Он также рассказал о включении в генплан 9-ти лесных поселков, которые попали на территорию Гослесфонда. Их жители не могут ни земельный участок оформить, ни строение зарегистрировать. Была проведена встреча комиссии, в которую вошли и муниципальные, и региональные власти. Принято решение включить поселки в границы населенного пункта. После того, как эти изменения будут внесены в генплан, люди наконец-то забудут о проблемах с регистрацией.

« назад